مشاور املاک،شخصی می باشد که نماینده فروشنده یا خریدار می باشد.مشاوراملاک ممکن است خودش به تنهایی و مستقل نیز کار کند،اما اغلب مشاوران املاک تحت نظر یک مجموعه و در کنار یکدیگر کار می کنند و با عنوان دفتر مشاور املاک به افراد در زمینه خرید و فروش ملک خدمات ارائه می کنند.
دعاوی کیفری، دعوایی است که بابت وقوع یک جرم مطرح می شود و شاکی درخواست مجازات مجرم را دارد . سوال این است که چه کارهایی جراپم دعاوی کیفری تلقی می شود.
شهرداری نهادی عمومی و غیر دولتی می باشد. این نهاد طبق قانون، اختیارات و وظایف متعددی را دارا بوده و اختیارات متعدد آن قدرت فزاینده ای را به شهرداری داده و متاسفانه در سنوات گذشته سوء استفاده هایی از این اختیارات مشاهده شده که موجب سلب حقوق شهروندان شده است.
در قانون مدنی از ماده ۵۵ راجع به وقف و ارکان آن و نحوه ی تحقق عقد وقف .... صحبت شده است اما در قانون تشکیلات و اختیارات سازمان اوقاف نیز به این مو ضوع پرداخته شده است
تنظیم سند رسمی:قانونگذار برای اسنادرسمی اعتبار واهمیت خاصی قائل است وامتیازات ویژه ای برای اسنادرسمی درنظرگرفته است ودرفرضی که درمعاملات وقراردادهای تنظیمی
مشاوره حقوقی دعاوی ملکی- دعاوی ملکی به آن دسته از دعوی حقوقی و کیفری اطلاق می شود که منشا آن اموال غیر منقول باشد.موسسه حقوقی آرازقرتاک مشاوره حقوقی دعاوی ملکی را به موکلین خود ارائه می دهد.
متاسفانه در جامعه امروزی اعتبار امری کمیاب شده. از طرفی اعتبار و نام خود در انجام امور وکالتی و حقوقی امری بسیار مهم و تاثیرگذار میباشد. اعتبار سنجی موسسات حقوقی توسط مردم عزیز یکی از ملزومات انتخاب صحیح در یافتن موسسه حقوقی مطمئن و عادل میباشد. اما یافتن معتبرترین موسسه حقوقی از چه طریق امکان دارد؟ اعتبارسنجی موسسات حقوقی توسط چه ارگانی انجام می شود؟ المان های سنجش اعتبار در یک موسسه حقوقی چیست؟
طبق قوانین دادگستری و ثبتی ایران افرادی که توانایی و تسلط آنان بر دانش حقوق اثبات شده باشد توانایی ثبت موسسات حقوقی را خواهند داشت. در این راستا افراد متخصص با ارائه مدارک تایید شده به ثبت موسسه ی حقوقی مبادرت می کنند. در حالیکه ریاست اکثر موسسات حقوقی وکلای با سابقه یا قضات بازنشسته و یا اعضای هیئت علمی دانشگاه ها واز اساتید علم حقوقی می باشند. متاسفانه برخی افراد سودبر با استفاده از مدارک دیگران یا جعل مدرک خود را رییس موسسه ی حقوقی معرفی کرده و با انجام اعمال دون شان وکالت اقدام به عوام فریبی کرده و جایگاه این منزلگاه احقاق حق را متزلزل کرده و دیدگاه مردم عزیز را مخدوش می سازند.
فعالیت موسسه ی حقوقی کاملا مطابق با عرف چندین و چند ساله و زیر سایه ی قانون بوده و هست. همچنین این موسسات مورد تایید 100% حکومت و مقامات قضایی که در راس آن ریاست قوه قضاییه است می باشد و ایشان اخیرا بارها و بارها بر نقطه نظم خود در مورد مقام موسسات حقوقی تاکید کردند.
موسسه ی حقوقی نهادی رسمی و ثبت شده متشکل از چندین حقوقدان از جمله بازنشسته، وکلای دادگستری، اساتید دانشگاه، کارشناسان رسمی دادگستری، مشاوران زبده حقوقی و… می باشد. باتوجه به تعدد وکلای متخصص در زمینه های مختلف موسسه ی حقوقی می تواند به شکل بهتری پرونده های متفاوت را پوشش دهد و در هر مورد وکیل متخصص در آن مشغول هستند می باشد. با توجه به گسترش روز افزون علم حقوق و بسیط شدن موضوعات پرونده های قضایی تصور اینکه یک وکیل درتمامی زمینه ها تخصص و تجربه ی کافی را دارا باشد کاملا مردود است. همچنین استفاده از نظر کارشناسان رسمی دادگستری ، استفاده از مشاوران، تعدد پرونده ها، هم فکری حقوقدانان، استفاده از مشورت قضات بازنشسته و…. دیگر برتری های موسسه ی حقوقی نسبت به دفاتر وکالت است که می تواند به طور قطعی موکل را به اهداف مد نظر در پرونده نزدیک و نزدیک تر کند.
در عین حال موکلین عزیز باید توجه داشته باشند در هنگام مراجعه به موسسات حقوقی از ثبتی و رسمی بودن موسسه اطمینان حاصل کنند. علاوه بر درخواست اساسنامه و شماره ی ثبتی موسسه از رییس موسسه مدارک علمی و تحصیل او را نیز طلب کنند. موسسه ی حقوقی پدرام قدیمی ترین موسسه ی حقوقی ، داوری، بین المللی بوده که نه تنها برای رضایت خاطر موکلین عزیز تمامی اسناد موسسه و کارکنان را ارائه می دهد بلکه انجام وکالت پرونده های مختلف شما را به طور 100% تضمین می کند.
موسسه حقوقی با کادری از وکلا و مشاوران حقوقی در زمینه امور مختلف حقوقی به اشخاص حقیقی و حقوقی جهت رفع مشکلات حقوقی ، طرح دعوی یا دفاع از خود، و یا سایر موارد خدمت رسانی می کند .
به طور کلی وظایف موسسه حقوقی تشکیل کار گروه ها و کمیسیون های متخصصی جهت بهره مندی از حضور افراد صاحبنظر و وکلای مجرب جهت حل مشکلات حقوقی افراد است .
به طور حتم یک وکیل پایه یک دادگستری به تنهایی قادر نیست در تمامی حوزه های حقوقی خدمت رسانی کند و راهنمایی تخصصی به همه موکلان خود بدهد لذا در یک موسسه حقوقی جمعی از وکلا حاضر می شوند و هریک به طور تخصصی و همچنین گاها به صورت جمعی در موارد مختلف به کارشناسی می پردازند .
تاسیس موسسات حقوقی ، اقدامی مثبت ، سنجیده شده و کارشناسانه است چرا که خدمت رسانی در این موسسات با محوریت خود جمعی و کار گروهی متخصصان انجام می شود و قطعا بهره گیری از چندین فرد با تجربه و موفق و همکاری این افراد نتیجه ای مطلوب تر از کار انفرادی به همراه دارد .
مهمترین کارکرد موسسات حقوقی کاهش ضریب خطا در تشخیص حق ، کاهش مفاسد مربوط با امر وکالت و ایجاد فرصت شغلی برای فارغ التحصیلان و کار اموزان وکالت و فراهم نمودن فرصت رقابت بین ارایه دهندگان خدمات حقوقی جهت بهبود خدمت رسانی و موفقیت در پرونده است . با تشکیل این موسسات حقوقی ، اخذ مشاوره حقوقی به صورت رایگان و یا با پرداخت هزینه اندک برای مراجعه کنندگان به این موسسات فراهم شده و باعث آگاهی بیشتر افراد گردیده متعاقبا آگاهی افراد باعث می شود تعداد پرونده در مراجع قضایی روبه کاهش رود . رسیدگی به پرونده های جاری با کیفیت مطلوب تری صورت پذیرد.
وکیل پایه یک دادگستری کسی است که پس از گذراندن دوره لیسانس و پس از کسب مدرک در زمینه حقوق یا فقه و مبانی حقوق اسلامی، در آزمون پذیرش کارآموزی کانون وکلای دادگستری که تنها یک بار در سال برگزار میشود و رقابتی سخت در آن وجود دارد را پشت سر گذاشته و موفقیت در آن را بدست آورد.
پس از قبولی در آزمون، فرد باید استعلاماتی نظیر گواهی عدم اعتیاد، عدم سوء پیشینه کیفری و ... را از پزشکی قانونی و نهاد‌های امنیتی دریافت و ارائه نماید. پس از موفقیت در آزمون و ارائه استعلامات و گواهی‌های خواسته شده فرد به عنوان کارآموز وکالت شناخته میشود. برای اینکه فرد تبدیل به یک وکیل پایه یک دادگستری شود، باید به مدت دو سال نزد یک وکیل پایه یک دادگستری متخصص، که یه وکیل سرپرست معروف است، به عنوان کارآموز فعالیت کند و با شرکت در جلسات دادرسی در تمام زمینه‌های حقوقی تجربه و اطلاعات کسب نماید. علاوه بر این فرد کارآموز باید در جلسات آموزشی که توسط کانون وکلا یکبار در هفته برگزار می‌شوند نیز شرکت کند و همچنین در آزمون مهارت‌های کامپیوتری (icdl) نمره قبولی را کسب نماید.
در مرحله بعدی و پس از گذراندن دوره‌های گفته شده کارآموز باید در آزمونی به نام اختبار شرکت کند. فرد کارآموز می‌بایست در این آزمون، که دارای دو بخش شفاهی و کتبی میباشد، نمره قبولی را کسب کند. پس از کسب نمره قبولی در این آزمون فرد در مراسم سوگند یا تحلیف شرکت می‌کند و پس از سوگند یاد کردن به صورت رسمی به عنوان وکیل پایه یک دادگستری شناخته خواهد شد.
وکیلی که در اموری مانند طلاق، مهریه، طلاق توافقی، استرداد جهیزیه، نفقه، حضانت کودکان، انحصار وراثت و ... می‌تواند راهنما باشد.
یک وکیل پایه یک دادگستری که در زمینه‌هایی نظیر تنظیم سند رسمی، الزام به اخذ پایان کار، وقف، سرقفلی، قرارداد اجاره و ... فعالیت می‌کند.
وکیلی که در امور مهاجرت می‌تواند راهنمای شما بوده و شما را از قوانین جایی که قصد مهاجرت به آن را دارید آگاه می‌سازد.
برای جلوگیری از محکوم شدن به جرائم سنگین مالیاتی، می‌توانید از یک وکیل پایه یک دادگستری در زمینه مالیات کمک بگیرید.
وکیل پایه یک دادگستری می‌تواند در زمینه‌های متفاوت مرتبط با ثبت احوال از جمله: تغییر نام و نام خانوادگی، حذف نام همسر از شناسنامه پس از طلاق، اخذ گواهی فوت و ... شما را راهنمایی و کمک کند.
برای انجام اموری مانند ثبت شرکت، ضمانت نامه‌های بانکی، تشکیل پرونده مالیاتی و ... نیز می‌توانید به سراغ یک وکیل پایه یک دادگستری بروید.
انجام اموری مانند رسیدگی به چک و سفته برگشتی نیز می‌تواند در حوزه فعالیت‌های یک وکیل پایه یک دادگستری باشد.
پاسخ : در صورت مراجعه اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی وکیل دادگستری جهت طرح دعوای حقوقی یا کیفری وکیل باید با بررسی مستندات و دلایل شخص امکان طرح دعوا و یا شکواییه و میان میز و میزان پیشرفت آن را به طرف مشاوره اعلام نماید در وهله اول کار وکیل دادگستری اصلاح ذات البین است و در صورت عدم توفیق با طرح دعوای درست و جلوگیری از اطاله دادرسی موجبات احقاق حقوق موکل خود را فراهم نماید
وکیل جهت مشاوره و یا طرح دعوا در مراجع قضایی و شبه قضایی مستلزم بررسی سوابق نامبرده و تخصص و کارایی وکیل دادگستری می باشد متاسفانه در جامعه ما معیار انتخاب وکیل صرفاً با دید داشتن رابطه در مراجع قضایی ارزیابی می شود این امر پایه اول طرح دعوی اشتباه و اطاله دادرسی است لذا با کمک کانون وکلای دادگستری امکان انتخاب وکیل شایسته میسر می شود
پاسخ: بله به صورت سیستماتیک در کشور ما وکلای دادگستری دارای تخصص های ویژه نیستند و هر وکیل این امکان را دارد که در تمامی دعاوی رشته های مختلف فعالیت و اظهار نظر نماید که این امر در سنوات اخیر توسط خود وکلا تعدیل شده و رویکرد وکلای دادگستری بیشتر فعالیت در یک یا چند رشته تخصصی می باشد
پاسخ:
پرونده های مطروحه در محاکم قضایی صرفنظر از کوچک یا بزرگ بودن آن برای ذینفع جنبه حیاتی دارد و تلقیح این که یک پرونده کوچک بزرگ است به نظر راه ناصوابی است کانون وکلا به جهت جلوگیری از تبعات بعدی این امر برای کارآموزان وکالت تا سقف مشخصی را جهت طرح دعوا در مراجع قضایی پیش بینی کرده و این افراد اجازه وکالت در دیوان عالی کشور را ندارند
سند سبز خودرو سند مالکیت محسوب میشود
طرح جدید مجلس: شکایت از تصمیمات دانشگاه آزاد در صلاحیت دیوان عدالت اداری قرار می‌گیرد/ اختلافات ناشی از روابط استخدامی کارکنان غیر هیات علمی با هیات امنای دانشگاه، در صلاحیت هیات‌های تشخیص و حل اختلاف موضوع ماده ۱۵۷
فراهم شدن امکان ثبت نام ثنا توسط دفاتر اسناد رسمی برای متقاضیان دریافت خدمات صدور اجراییه توسط دفاتر اسناد رسمی
قوانین ملکی در معاملات-ارکان تعهد-منشاء دعوای قراردادی-منشاء ایفای تعهدات
شرایط تحقق دفاع مشروع-علل موجهه ارتکاب جرم-لزوم وجود تجاوز یا خطر-دفاع به قراین خوف عقلایی
فقه عاقله کیست-دسته بندی عاقله-شرائط تحقق ضمان عاقله-حدود مسؤوليت عاقله-حكم ضمان عاقله-ناتواني عاقله در پرداخت ديه -مهلت پرداخت دیه از سوی عاقله
انواع استشهادیه-تفاوت شهادت شهود با استشهادیه-تعداد شهود لازمه-نحوه تنظیم استشهادیه-جایگاه و کاربرد استشهادیه
احداث بنا بدون پروانه-تجاوز به معابر شهری-تراکم اراضی-عدم استحکام بنا-تخلف مهندس ناظر ساختمان-کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری چیست
ضمانتنامه بانکی-شرایط صدور ضمانتنامه بانکی-انواع ضمانتنامه-انواع وثایق قابل قبول-مراحل صدور ضمانتنامه-معایب ضمانتنامه ها بانکی-مزایای ضمانتنامه های بانکی-ضمانت نامه بخش دولتی
مفهوم و اصطلاحات مضاربه-انواع عقد مضاربه-شرایط عقد مضاربه-نحوه سود درعقد مضاربه-ابطال قرارداد مضاربه-ضرر و خسارت در مضاربه
مشارکت در قتل چیست-تفاوت مشارکت و معاونت در قتل-قانون جدید مجازات اسلامی قاتل-مصادیق مشارکت در قتل
شرایط تحقق معاونت در جرم-تفاوت معاون و شریک جرم-تفاوت تهدید و اکراه در مصادیق معاونت-جرم مستقل-مجازات معاونت در جرم