02188962168
موسسه حقوقی آرازفرتاک
تلفن موسسه حقوقی آرازفرتاک        ۸۸۹۶۲۱۶۸ ۰۲۱
تعیین نوبت وارسال مدارک          ۰۹۱۹۷۳۶۴۰۳۵

وکیل شهرداری | دعاوی شهرداری

بهترین وکیل متخصص شهرداری در تهران،وکیل دعاوی شهرداری،وکیل دیوان عدالت اداری،وکیل تخصصی دعاوی شهرداری در تهران،مشاوره حقوقی شهرداری در تهران،
خلاصه

بهترین وکیل متخصص شهرداری در تهران،وکیل دعاوی شهرداری،وکیل دیوان عدالت اداری،وکیل تخصصی دعاوی شهرداری در تهران،مشاوره حقوقی شهرداری در تهران،


توضیحات

 شهرداری نهادی عمومی و غیر دولتی می باشد. این نهاد طبق قانون، اختیارات و وظایف متعددی را دارا بوده و اختیارات متعدد آن قدرت فزاینده ای را به شهرداری داده و متاسفانه در سنوات گذشته سوء استفاده هایی از این اختیارات مشاهده شده که موجب سلب حقوق شهروندان شده است.

وکیل شهرداری کیست و چه وظایفی بر عهده دارد؟


عموما شکایت از شهرداری ها، موضوع و محور درصد قابل توجهی از پرونده ها و دعاوی تشکیل شده در مراجع قضایی از جمله دیوان عدالت اداری کشور را تشکیل می دهد. در این میان، وکیل شهرداری با تسلط به قوانین و مقررات عام و خاص شهرداری، کمیسیون های شهرداری، آئین نامه  ها، بخشنامه ها و … می تواند در پیشبرد دعاوی مطروحه علیه شهرداری و اخذ نتیجه مطلوب بسیار موثر باشد. بنابراین، می توان گفت وکیل شهرداری شخصی است که با اتکا بر این آگاهی می تواند از حقوق طرفین در دعاوی مربوط به امور شهرداری ها به خوبی دفاع کند.

وکیل تخصصی دعاوی شهرداری


که دراین میان درصورت هرگونه  طرح دعاوی حقوقی وکیفری شمامیتوانید با جناب اقای محمود اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستری وکیل زبده و مجرب که دارای تخصص و تجربه در این شاخه از وکالت هستند صحبت کنید
موسسه حقوقی آراز فرتاک بهترین مشاوره حقوقی شهرداری

شکایت از شهرداری-دعاوی شهرداری


شکایت از شهرداری ها، موضوع و محور درصد قابل توجهی از پرونده ها و دعاوی تشکیل شده در مراجع قضایی از جمله دیوان عدالت اداری است. شهرداری به عنوان سازمانی که مسئول اداره شهرها با تمام جوانب و ابعاد پیچیده نظام شهری است؛ دارای وظایف و اختیاراتی برای حصول به وضعی است که زندگی شهروندان در محدوده قانونی و حریم شهرداری از استانداردهای های لازم برای سکونت و فعالیت برخوردار گردد. بنابراین اقتداری که قانونگذار به شهرداری و شورای شهر اعطاء نموده است بر مبنای این مصلحت استوار گردیده که برای افزایش سطح کیفی زندگی شهری لازم است به نهادی که مسئول اداره شهر است (شهرداری) اقتدار و اختیار قانونی لازم اعطاء گردد تا حتی در مواردی که لازم است به قهر و غلبه از بروز اقدامات و فعالیت هایی که باعث اختلال در نظام شهر می گردند؛ ممانعت به عمل آورد.

شکایت کیفری علیه شهرداری


رسیدگی به اعمالی که در قانون مجازات اسلامی و سایر قوانین جزایی واجد عنوان مجرمانه هستند در  صلاحیت دادسرا و دادگاه های کیفری است ، شهرداری و مأمورین آن نیز ممکن است حسب مورد  مرتکب جرایمی مانند تخریب اموال ، تصرف عدوانی ، توهین ، فحاشی و ضرب و جرح گردند.
رسیدگی به این جرایم در صلاحیت دادسرا و دادگاه کیفری است که جرم در حوزه آن واقع شده است.
شاکی ، شکایت نامه کیفری علیه پرسنل شهرداری و شهرداری را تنظیم و جهت ارجاع به واحد ارجاع دادسرا تقدیم می دارد.
طبق روال معمول رسیدگی به پرونده های کیفری در دادسرا معمولاً با کمک گرفتن از کلانتری ها و پلیس آگاهی ، تحقیقات لازم انجام می شود.
و پس از اظهار نظر شعب دادیاری و بازپرسی دادسرا حسب مورد و بسته به نوع تصمیم شعبه رسیدگی کننده و یا اعتراض طرفین ، پرونده ممکن است به دادگاه ارسال گردد.
حکم نهایی را در امور کیفری دادگاه ها صادر می نمایند و دادسراها  بر تحقیقات تمرکز دارند.
پس رسیدگی به امور کیفری در صلاحیت ذاتی دادسراها و دادگاه های کیفری است.

شکایت از شهرداری بابت تخریب ملک در حال ساخت


موضوع اقدام شهرداری در اجرای تبصره ذیل ماده صد و تخریب بنا قابل پیگیری در دادگاه کیفری نیست.

در پی شکایت مالک از قائم مقام شهرداری به جرم تخریب بنا دادگاه کیفری تصمیم به احضار قائم مقام شهرداری و تعیین کارشناس و جلوگیری از اجرای حکم قانونی ماده صد شهرداری نموده که دادگاه انتظامی قضات آن را تخلف انتظامی دانسته است.
دادنامه شماره : ۵۱_۱۳۷۲/۴/۶ 
رای شعبه دوم دادگاه عالی انتظامی قضات
با توجه به تبصره ۱ اصلاحی و تبصره ۱۰ ماده ۱۰۰ و تبصره ذیل بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری و بند ۱ ماده ۳۱ قانون راجع به مجازات اسلامی مصوب ۱۳۶۱/۷/۲۱ و ماده ۱۲۱ قانون آئین دادرسی کیفری و مواد ۳ و ۴ و ۸ و تبصره ذیل ماده ۹ لایحه قانونی نحوه خرید 
 و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی عمرانی و نظامی دولت مصوب ۱۳۵۸/۱۱/۱۷ چون اقدام شهرداری در تخریب ملک در اجرای قانون بوده و جرمی واقع نشده لذا احضار قائم مقام شهردار و تعیین کارشناس برای ارزیابی خسارت و جلوگیری از اجرای حکم قانونی کمیسیون تبصره یک ماده ۱۰۰ شهرداری از سوی دادیار دادسرای عمومی تخلف است.

شکایت از شهرداری بابت افتادن خودرو درچاله های خیابانی


بسیاری از شهروندان درمواجهه باچنین مشکلاتی ابتدا باید به شهرداری منطقه‌ای که دچار مشکل شده‌اند، مراجعه کنند. بعد از این مرحله باید به اداره حقوقی یا اداره تازه‌تأسیس تکریم ارباب رجوع مراجعه کنند و پس از آن با کارشناسان حقوقی که در این اداره هستند، مشکل خود را در میان بگذارند. درنهایت کارشناس حقوقی که در آن اداره حضور دارد، مشکلی که برای شما به وجود آمده را بررسی می‌کند.
به‌طور مثال اگر خودروی شما آسیب دیده باشد، آن را بررسی می‌کند و اگر قصور از طرف شهرداری باشد، شما را به اداره‌ای که مربوط به مشکل شماست، ارجاع می‌دهد و درنهایت در آن اداره‌ها جبران خسارت صورت می‌گیرد. در مواردی ممکن است شهرداری مشکلی که برای شما به وجود آمده را قصور خود نداند و به‌طور مثال کم‌کاری که باعث به وجود آمدن مشکل شما شده است را به سازمان‌ها و اداره‌های دیگر ربط دهد. در این صورت اگر شهروندان در مراجعه به اداره‌ها و سازمان‌ها به نتیجه‌ای نرسیدند یا از رأی و حکمی که اداره و سازمان مربوطه به آنها داده، ناراضی بودند، می‌توانند به دیوان عدالت
اداری مراجعه کنند.

اگر از حکم یا رأی ناراضی بودید به دیوان عدالت اداری مراجعه کنید.
برای این‌که مردم بتوانند علیه تصمیمات دولت، ماموران دولتی یا شهرداری‌ها طرح دعوا یا شکایت کنند، در قانون اساسی نهادی به نام «دیوان عدالت اداری» پیش‌بینی شده؛ البته حق شکایت از تصمیماتی که نهادها، ماموران دولت و شهرداری در مقام اقدامات تصدی‌گری انجام می‌دهند هم در دادگاه‌های عمومی و حقوقی برای مردم محفوظ است.

 تقسیم بندی و مهمترین دعاوی شهرداری 

دعاوی قراردادی


1دعاوی قراردادی شهرداری با اشخاص
2دعاوی مطالبات پیمانکاران
3دعاوی کارمندان شهرداری
4دعاوی مناقصات و مزایده های شهرداری

دعاوی ساختمانی


1الزام به صدور پروانه
2تخلفات ساختمانی
3کمیسیون ماده 100
4کاربری ملک

دعاوی عوارض


1عوارض ساخت
2عوارض تفکیک و افراز
3عوارض اصناف و مشاغل
4عوارض تبلیغات و تابلو
5کمیسون ماده 77

دعاوی تصرف


1مطالبه بهای ملک
2رفع تصرف عدوانی
3رفع ممانعت

دعاوی کیفری شهرداری


1تخریب
2ضرب و جرح توسط کارمندان 3شهرداری
4ممانعت از فعالیت کسبی

 

داوری دعاوی شهرداری


در بعضی موارد شهرداری ها در قراردادهایی که با طرفین معامله منعقد می نمایند شورای شهر را به عنوان داور ، معرفی و اصرار می کنند که شورای شهر ، داوری اختلاف را بر عهده داشته باشد.
آنکه برابر اصل ۱۳۹ قانون اساسی و ماده ۴۵۷ قانون آیین دادرسی مدنی

ارجاع دعاوی شهرداری به داوری


ارجاع دعاوی راجع به اموال عمومی به داوری بایستی پس از تصویب هیات وزیران و اطلاع مجلس شورای اسلامی صورت گیرد.
نکته دوم:
آنکه شورای شهر از نظر قانونی، شخصیت حقوقی مستقل از شهرداری دارد
نکته سوم:
آنکه شهرداری نیز یک شخصیت حقوقی مستقل به شمار می رود.
نکته چهارم:
همه اشخاص حقوقی از جمله شورای شهر وقتی به عنوان داور انتخاب می شوند در حقیقت مقام ناصب داوری شناخته می‌شوند و داوری را خودشان انجام نمی دهند بلکه اقدام به نصب داور می نماید.
بنابراین شورای شهر در این فرض مقام ناصب داور شناخته می شود.
نکته پنجم:
یکی از ارکان و عناصر اصلی داوری آن است که هیچ یک از دو طرفین اختلاف ، داور کار خودشان قرار نگیرند بلکه داوری به وسیله شخص سوم انجام شود (قاعده منع اتحاد داور با طرفین قرارداد)
بنابراین داور نمی تواند یکی از اجزا یا واحد‌های تحت مدیریت طرفین قرارداد یا اختلاف باشد.



آیا رسیدگی به دعاوی و شکایت علیه شهرداری یا شهردار یا پرسنل آن تحت عنوان تخریب، ورود خسارات، تصرف زمین و غیره (جهت تشخیص و ثبوت تخلف از قوانین یا عدم تخلف از قوانین) ابتداً در صلاحیت دیوان عدالت اداری است یا با مراجع قضایی دیگری است؟

شکایات و دعاوی علیه شهرداری یا شهردار و پرسنل و مأموران شهرداری تحت عنوان تخریب یا تصرف عدوانی یا مطالبه خسارات ناشی از تخریب یا تجاوز، در دادگاه‌‌های عمومی قابل رسیدگی است و تشخیص و ثبوت تخلف از قوانین یا عدم تخلف از قوانین توسط قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده، به عمل خواهد آمد و مراجعه ابتدایی به دیوان عدالت اداری ضرورتی ندارد مگر اینکه متضرر یا ذی‌نفع قصد ابطال مصوبه شهرداری را داشته باشد.

پروانه ساختمان چیست


پروانه ساختمان سندی است که شهرداری‌ها (یا سایر مراجع صدور پروانه مانند همیاری شهرداری) صادر نموده و در اختیار مالک قرار می‌دهند. برای احداث هرگونه ساختمان باید مجوز لازم از مرجع ذی‌صلاح دریافت گردد.

پروانه ساختمان شامل :


مساحت زیر بنا
تعداد طبقات
نوع اسکلت ساختمان
مشخصات متقاضی صدور پروانه
شماره پلاک ثبتی ملک
نام مهندسین ناظر
تاریخ صدور پروانه
کروکی زمین می‌باشد.

پایان کار :


گواهی پایان کار ساختمان، سندی است که پس از به اتمام رسیدن عملیات ساخت و ساز، با توجه به شناسنامه فنی ملک، توسط شهرداری صادر می‌گردد. صدور گواهی پایان کار ساختمان بدین معنی است که این ملک از نظر شهرداری، وزارت مسکن و شهرسازی و سایر ارگان‌های مربوط به ساختمان فاقد مشکل قانونی بوده و ساخت و ساز آن بر پایه رعایت اصول لازم صورت گرفته است. باید بدانید در صورتی که به هر علتی گواهی پایان کار برای ساختمانی صادر نشده باشد، نمی‌توان هیچ گونه نقل و انتقالی در رابطه با آن ملک را در دفاتر اسناد رسمی انجام داد. به بیان ساده تر برای دریافت سند مالکیت و
انتقال دادن آن به غیر، وجود گواهی پایان کار ساختمان لازم و ضروری است.

صورت مجلس تفکیکی ثبت:


پس از آن که آپارتمانی ساخته شد همه قطعات آن به صورت مشاع می‌باشد برای اینکه بتوان برای هر واحد به صورت جداگانه سند اخذ نمود لازم است مشخصات هر یک از واحد ها، قسمت‌های دیگر شامل پارکینگ و انباری و قسمت مشاعات مشخص گردد به سندی که از طرف اداره ثبت صادر می‌گردد و مشخصات قسمت‌های تفکیکی را مشخص می‌کند صورت مجلس تفکیکی گفته می‌شود.

صورت مجلس تفکیکی با استفاده از گواهی پایان کار ساختمان توسط ثبت اسناد و املاک تهیه می‌شود. این صورت مجلس صرفاً به تعریف حدود اربعه واحد‌های مستقل و ذکر مساحت آن‌ها و شماره گذاری آن‌ها می‌پردازد بی آنکه به مالکیت خصوصی واحد‌ها بپردازد. بدیهی است اگر کل ملک قبل از تفکیک متعلق به یک فرد بوده کل قطعات نیز متعلق به او خواهد بود و اگر ملک دارای چند مالک مشاعی بوده باشد در این صورت کل واحد‌ها و قطعات تفکیک شده یک به یک با قدرالسهم مشخص شده متعلق هر یک از مالکین خواهد بود.
موسسه حقوقی آراز فرتاک مشاوره دعاوی شهرداری را به موکلین خود ارائه می دهد.

 

وکیل دعاوی شهرداری


وکیل دعاوی شهرداری : یکی از مهمترین ارکان مدیریت سیستم شهری ، شهرداری ها هستند که به علت رشد روزافزون شهر نشینی و ساخت و سازهای فراوان جزء مهمترین ارگانهای مورد مراجعه مردم می باشد. به همین دلیل بسیاری از مردم با مشکلات و مصائب حقوقی بسیاری در ارتباط با این ارگان مهم مواجه شده اند . مؤسسه وکیل حقوقی آرازفرتاک با تجربه طولانی و با همکاری وکلای متخصص در این گونه دعاوی آماده همکاری با موکلین و همیاری با ایشان می باشد.
در طی چند دهه گذشته هجوم اشخاص از روستاها به شهرها باعث رشد شهرنشینی و همچنین افزایش چشمگیر جمعیت شهرها گشته است.همین امرموجب آن شده است که فرایند ساخت خانه و تهیه مسکن برای این جمعیت کثیر رو به فزونی گذاشته و در اغلب موارد حتی باعث تغییر محدوده شهری و تغییر فزاینده چهره شهرها گردیده است.
با رشد ساخت و سازها و همچنین آپارتمان نشینی در شهرها روند صدور مجوز ساخت و ساز و سایر مقررات مربوط به شهرداری ها نیز تغییر کرده است.شهرداری ها به عنوان مرجع اصلی صدور مجوز ساخت و ساز و نظارت بر آن دارای تشکیلاتی هستند تا بتوانند در مواقع لزوم انجام این وظایف را تسهیل کرده و اگر فرضا تخلفاتی صورت بگیرد به عنوان مرجع به آن رسیدگی نمایند.
همانگونه که مطرح شد با رشد چشمگیر ساخت و ساز در شهرها بعضا شاهد تخلفاتی از سوی برخی سازندگان و مالکان بوده ایم که همین امر موجب تشکیل دعاوی شهرداری و پرونده های مربوط به شهرداری گشته است.
شهرداری دارای کمیسیون هایی هست که هر کدام وظایف جداگانه داشته و مسئول رسیدگی به تخلفات در زمینه های مختلف می باشد.به عنوان مثال کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ها مسئول رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز  و اختلافات درون حریم شهری می باشد و کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری ها به این تخلفات در خارج از حریم شهری می باشد.


 

وظایف وکیل‌ شهرداری تهران


یک وکیل شهرداری مجرب دارای وظایف بیشتری نسبت به وکلای زمینه‌های حقوقی و کیفری است.
همان ‌طور که می دانید وکیل شهرداری تهران باید وکیل دادگستری نیز باشد.
اما در زمینه داشتن مدرک تخصصی برای وکالت در امور شهرداری سخت گیری شده است.
پس لزومی برای داشتن مدرک معتبر برای وکالت شهرداری نیست.
در ادامه به مواردی که جزو وظایف مهم یک وکیل شهرداری محسوب می ‌شود، اشاره می کنیم:
دفاع وکیل از موکل در مورد صادر نکردن پروانه ساخت ساختمان توسط شهرداری تهران؛
گاهی شهرداری تهران به دلیل مشکلات کوچک و بزرگ مانع رسیدن پروانه ساخت به دست صاحب ملک می شود و شخص مذکور باید تمام وقتش را برای گرفتن پروانه ساخت هدر بدهد. در این شرایط با گرفتن وکیل خبره می تواند روند کارش را جلو بیندازد.‌
شکایت از شهرداری در مورد جداسازی زمین‌ های موکل
شکایت از چگونگی تغییر یافتن کاربرد زمین های موکل
شکایت از تملک ایجاد شده‌ی زمین موکل توسط شهرداری
اعتراض کردن نسبت به عوارض



 

شکایت از شغل‌های مزاحم مانع آرامش مکان مورد سکونت موکل


شکایت از شغل‌های مزاحم مانع آرامش مکان مورد سکونت موکل مثل موتور سازی، تعمیرات ماشین آلات سبک و سنگین، کارخانه ‌های کوچک و بزرگ اطراف شهر تهران یا شهرستان‌ ها، کوره‌های آجر پزی، در و پنجره سازان، صافکاری و نقاشی ماشین‌ ها، آپاراتی ‌ها، سنگ برها، تراشکاران و …

شکایت کیفری مثل خراب کردن مکان مورد نظر موکل توسط شهرداری
باطل کردن تصویبات شهرداری در زمینه شهرسازی موکل
اعتراض نسبت به رای ماده ۱۰۰ در امور شهری
شکایت از ماده ۷۷
شکایت کردن از رای شهرداری نسبت به شغل‌های مزاحم
اعتراض وکیل نسبت به تخلف شهرداری و عدم رعایت مقررات مذکور
شکایت از دعواهای مرتبط با امور ساختمانی موکل و عدم پاسخگویی مناسب از جانب شهرداری



 

ویژگی‌های وکیل شهرداری مجرب و حرفه‌ای


یکی از مشاغل مهمی که در جامعه به آن توجه می‌ شود و دارای اهمیت بسیار زیادی است، شغل خطیر وکالت می ‌باشد.
چرا خطیر؟
زیرا این شغل مهم به دلیل دخالت در امور کیفری و قضایی و عدالت، دارای نقش به سزایی در حقانی کردن امور مختلف عدلی است.وکیل کسی است که به این امر واقف باشد. یک وکیل حرفه ای نیز بایستی با داشتن هوش بالا و تجربه کافی مانع زیر پا گذاشتن قوانین ‌شود.
در این باره به ویژگی های بارز یک وکیل خوب و ماهر اشاره خواهیم کرد:
وکیل حرفه‌ای باید دارای پروانه وکالت از دادگستری باشد.
مورد اعتماد باشد‌ و با داشتن مدارک از پرونده‌ی موکل، سوء استفاده نکند.
صادق باشد و از نا آگاهی مردم نسبت به امور اداری و حقوقی استفاده سودجویانه نکند.
در امور علمی و تخصصی خود دارای صلاحیت باشد و از قوانین اطلاع داشته باشد.
به دنبال تبلیغ نباشد و رضایت موکل، هدف اصلی او باشد.
رضایت موکل خود را به دست آورد و دنبال سودجویی نباشد.
باعث پیچیده شدن فرایند پرونده موکل نشود و روند پرونده را جلو بیندازد.
زودتر از اجرای جلسه در دادگاه حضور داشته باشد. زیرا اتفاق خبر نمی‌ کند.
در جلسه دادگاه لایحه دفاعیه داشته باشد. شاید وقت کافی نداشته باشد.
عدم تخریب همکار برای به دست آوردن موکل داشته باشد‌ و به خاطر بهتر شدن جلوه‌ی کار خود، کار دیگری را نقد و تخریب نکند.



 

مزایای بهره مندی از وکیل شهرداری


•    وکیل شهرداری از تخصص و دانش کافی برای دفاع از حقوق قانونی شما برخوردار است.
•    قوانین شهرداری متفاوت با قوانین دیگر بوده و پیچیدگی های خاص خود را دارد. به کمک وکیل شهرداری می توانید از چالش های موجود در پرونده عبور کنید.
•    با وجود وکیل شهرداری، احتمال موفقیت در دعاوی شهرداری به شکل قابل توجهی بالا می رود.
•    با توجه به تسلط وکیل شهرداری بر جزئیات قوانین، روند پیگیری و رسیدگی به دعاوی تسریع می گردد.
•    بسیاری از دعاوی و شکایات علیه شهرداری ها در دیوان عدالت اداری رسیدگی می شوند و وکیل شهرداری با تسلط و با تجربه می تواند در این دیوان به خوبی از حقوق شما دفاع کند



در ادامه به بررسی عوامل نارضایتی وکیل شهرداری می ‌پردازیم:

به دلیل عدم داشتن زمان و ساعت معین برای وکالت و درگیری مداوم با پرونده ی پیش رو و خستگی جسمی و روحی، این کار ممکن است باعث نارضایتی وکلا شود.
رقابت بین وکلای شهرداری برای ایجاد اعتبار و مشهور شدن بیشتر در بین مردم از جمله عوامل نارضایتی یک وکیل شهرداری است.
ممکن است به هنگام اجرای پرونده با موکل خود بحث داشته باشد و به دلیل داشتن برخورد نامناسب و تاکید وجهه مالی توسط موکل، عزت نفس خود را از دست بدهد و پرونده را واگذار کند.
ممکن است بر سر رفت و آمدها و تاکیدات عدم رعایت قوانین توسط شهرداری تهران و … باعث باطل شدن وکالتنامه و عزل او شود‌.
بنابراین داشتن وکیل شهرداری تهران که با تمام قوانین و مقررات موجود آشنایی کامل داشته باشد، از جمله عوامل موفقیت در پرونده است.
اگر به دنبال بهترین وکیل با تجربه و ماهر برای شکایت های مربوط به شهرداری تهران هستید، با مشاوران سایت تهران لو تماس بگیرید.
وکیل متخصص شهرداری یکی از خدمات موسسه حقوقی ارازفرتاک  است که شما می توانید با خواندن این مقاله از مشاوره حقوقی شهرداری استفاده کنید.
بخش قابل توجهی از پرونده های تشکیل شده در مراجع قضایی مانند وکیل متخصص دیوان عدالت اداری مربوط به شکایت از شهرداری ها می باشد. شهرداری یکی از سازمان هایی است که دارای اختیارات و وظایف مختلفی  در خصوص جوانب گوناگون زندگی شهروندان است. شهروندان موظف اند بر اساس قانون در مورد ساخت و ساز، تخریب بنا و ... عمل نمایند تا حقوق اجتماعی و شهر نشینی سایر شهروندان رعایت شود.



 

وکیل متخصص شهرداری


نهادهای مختلفی هستند که قوانین و مقررات شهرداری را تصویب می کنند تا شهرداری بتواند بر اساس این دستورالعمل ها عمل نماید. این قوانین موجب می شود که راحت تر امکان رسیدگی به دعاوی بین شهروندان و شهرداری وجود داشته باشد. از جمله این نهادها می توان به موارد زیر اشاره نمود.
شورای اسلامی شهر
مجلس شورای اسلامی
شورای عالی شهرسازی و معماری
کمیسیون ماده 5 قانون شورای عالی شهر سازی و معماری
مشاوره حقوقی شهرداری
مراجع مختلفی وجود دارد که به حل دعاوی میان شهروندان و شهرداری می پردازند که وکیل متخصص شهرداری باید با مراجعه به مراجع مربوطه به حل این دعاوی بپردازد. به عنوان مثال برای حل اختلافات مردم و شهرداری در رابطه با عوارض کمیسیون ماده 77 قانون تصمیم گیری می نماید، کمیسیون ماده 100 نیز به تخلفات ساختمانی رسیدگی می کند. به طور کلی مراجع زیر موظف به رسیدگی به دعاوی مربوط به امور شهرداری هستند.
کمیسیون بند 20 ماده 55 قانون شهرداری
کمیسیون مندرج در ماده 8 قانون نوسازی
کمیسیون ماده 7 قانون گسترش فضا سبز شهرها
کمیسیون ماده 8 قانون شهرداری
کمیسیون ماده 9 قانون زمین شهری
کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران


بهترین وکیل شهرداری
دعاوی شهرداری، دعاوی گوناگونی هستند و مرجع رسیدگی به این دعاوی کمیسیون های مربوطه در خود شهرداری ها هستند.بهترین وکیل امور شهرداری کسی است که تسلط و دانش کافی به قوانین شهرداری ها داشته و بتواند با استفاده از آیین نامه ها و مقررات شهری بهترین نتیجه را برای موکلین خویش بدست آورد و از حقوق ایشان دفاع نماید.
آگاهی از دعاوی شهرداری و جزئیات و مقررات آن از عهده هر وکیلی بر نمی آید و یک وکیل متخصص شهرداری لازم است تا با تجربه و توانایی خود بتواند باعث احقاق حقوق موکل خود شود.آشنایی با کمیسیون های شهرداری و چگونگی رسیدگی و مراجع حل اختلاف در صورت بروز اختلاف از ویژگی های یک وکیل دعاوی شهرداری یا وکیل پایه یک دادگستری است.





سایر خدمات آراز فرتاک موسسه حقوقی در تهران
دعاوی ملکی
تنظیم سند اجاره ای